即墨区

即墨区 2024 年老旧小区改造工程项目设计施工总承包招标

年老旧小区改造工程项目设计施工总承包招标

公告

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2024/01/15 17:22:48

项目名称

项目名称 :

即墨区 2024 年老旧小区改造工程项目设计施工总承包

工程地点

工程地点 :

13 个小区位于即墨区通济街道、 2 个小区位于环秀街道、 2 个小区位于潮海街道

资金来源

资金来源 :

其他

出资比例：

出资比例：

100%

招标工程类型

招标工程类型 :

房屋建筑 - 住宅房屋建筑工程 - 工程总承包

工程类别

工程类别 :

Ⅲ 类工程

本项目总投资额：

本项目总投资额：

390000000 元

工程造价：

工程造价：

363406235.2 元

结构形式：

结构形式：

其他

工程规模：

工程规模：

606200 平方米

计划文号：

计划文号：

青即发改投资债【 2023 】 76 号

用地规划许可证编号：

用地规划许可证编号：

建设单位：

建设单位：

青岛鑫诚龙盛开发建设有限公司

建设单位联系人：

建设单位联系人：

陈冰

建设单位联系电话：

建设单位联系电话：

0532-88517689

代建单位：

代建单位：

代建单位联系人：

代建单位联系人：

代建单位联系电话：

代建单位联系电话：

招标单位：

招标单位：

青岛鑫诚龙盛开发建设有限公司

招标单位地址：

招标单位地址：

山东省青岛市即墨区龙山街道办事处人和路 223 号

招标单位联系人：

招标单位联系人：

陈冰

招标单位联系电话：

招标单位联系电话：

0532-88517689

招标代理单位：

招标代理单位：

青岛利业建设咨询有限公司

招标代理单位联系人：

招标代理单位联系人：

蓝伟功

招标代理单位联系电话：

招标代理单位联系电话：

0532-88553838

项目统一代码（编码）

项目统一代码（编码）

：

：

房地产产权人：

房地产产权人：

房地产产权证证号：

房地产产权证证号：

招标代理资格：

招标代理资格：

甲级

一、项目基本情况

1 ．项目概况：本项目涉及即墨区 17 个老旧小区的改造工程，其中：通济街道 13 个小区，包括饮食宿舍、面粉厂宿舍、新和家园、棉麻小区、交通一区、交通二

区、交通三区、农业局宿舍、信鹤小区、福临小区、名门世家、书香门第、江南花园六期；潮海街道 2 个小区，包括红盾小区、天云御花园；环秀街道 2 个小区，

包括文化小区、环秀苑小区。涉及 5977 户， 196 栋楼，共计建筑面积约 60.62 万平方米。建设主要内容包括：建筑物修缮、道路更新、飞线规整、加装电梯、管

网改造绿化、外墙保温等。详见设计任务书。

2 ．招标内容：本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及现场服务等工作，并根据最终设计成果完成工程施工。

3. 招标控制价 : 363406235.2 元。其中：设计部分控制价 : 4766235.2 元；施工部分控制价 :358640000 元。

标

标

段

段

名

名

称

称

规模

规模

标段内容

标段内容

施工部分最

施工部分最

高投标限价

高投标限价

( 元

元 )

设计部分最

设计部分最

高投标限价

高投标限价

( 元

元 )

采购部分最

采购部分最

高投标限价

高投标限价

( 元

元 )

BIM 部分最

部分最

高投标限价

高投标限价

( 元

元 )

勘察部分最

勘察部分最

高投标限价

高投标限价

( 元

元 )

其他部分最

其他部分最

高投标限价

高投标限价

( 元

元 )

1 标

段

606200

平方米

本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工

图设计及现场服务等工作，并根据最终设计成果完

成工程施工

358640000

4766235.2

无

无

无

无

二、投标企业应具有的条件

1. 投标人具有独立法人资格且同时具备以下工程设计资质和施工资质要求：

全部标段 :1.1 工程设计资质要求具有以下设计资质之一：

（ 1 ）工程设计综合甲级资质。

（ 2 ）建筑行业设计甲级资质。

（ 3 ）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

1.2 施工资质要求：

具有建筑工程施工总承包叁级及以上资质的施工企业。

1.3 施工企业具有安全生产许可证。

2. 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参

加该项目的投标；为招标项目的前期准备或者监理工作提供咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位）不得参加该项目的投标。

3. 在 信用中国 （ https://www.creditchina.gov.cn/ ）中被列入严重失信主体名单的，不得参加投标。

三、工程总承包项目经理及相关负责人应具有的条件

1 、工程总承包项目经理

全部标段 :1.1 应为投标单位正式职工，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施

注册执业资格的，取得高级专业技术职称。

1.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师。

1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范。

1.4 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

1.5 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。

2. 设计负责人应为投标单位正式职工：具有国家壹级注册建筑师资格。

3. 施工项目负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业壹级国家注册建造师执业资格（根据建办市【 2021 】 40 号文件规定，壹级国家注册建造师提供有

效期内电子注册证书），且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；项目经理应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（ B 证）。

4. 工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得

兼任。

四、联合体投标要求