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重庆市渝北区保安服务有限责任公司电梯维保采购竞采公告

· 2024-05-24

需求基本信息

需求描述：

本账号为原重庆空港物业管理有限公司账号，因国企改革，重庆空港物业管理有限公司人员、资产、业务等整体已划转至重庆市渝北区保安服务有限责任公司，故本次招标结束后签订合同主体，采购单位为重庆市渝北区保安服务有限责任公司，现重庆市渝北区保安服务有限责任公司需招采电梯维保供应商一名。

特别说明：本次以每台电梯维保单价报价，每台电梯每月单台限价不超过 300元，服务期限为合同签订之日起1年，合同履约期间，先行按照111台实施（详情见询价文件第2页现有电梯维保清单）。如因服务项目电梯维保事项增减，在维保要求不变，单价不变，结算总金额不超过50万元的情况下据实结算。

维保要求：

（一）作业人员要求

1、维保方应必须配备两名维保人员 365天常住仙桃数据谷维保项目内，采购方提供相关办公场所。住宿由维保方自行解决。两名维保人员必须持有《特种设备作业人员操作证》，且具有 3年以上的电梯修理经验。

2、如采购方对维保方委派维保作业人员技术能力或服务态度不满，采购方提出后维保方应 3个工作日内给予更换。

3、如维保方需更换维保作业人员时，必须提前一个月书面告知采购方并经采购方同意更换同经验的人员。

（二）故障排除要求

1、维保方提供全年 365天24小时的应急响应维修服务，在接到故障或事故报警后30分钟内到达现场，紧急情况（比如困人）下15分钟内达到现场，达到现场后应服务直至故障或事故排除，超出时间引起的事故或损失乙方应承担相应的责任。

1.1 电梯困人事故要求在到达现场后 15分钟内把乘客从轿厢中救出。

1.2住场项目要求5分钟到达现场。

2 、对不更换零部件的故障电梯进行诊断，要求在 2小时内维修完成。需要更换零部件（500元以内）的故障电梯，乙方应在 24小时内修复完成。 500元以上的零部件，维保方应在发生故障后12小时内出具相应维修方案。采购方确定方案后1至3日内（重庆市内能采购的零件1日，外地提供零件1至3日且提供物流单）维修完成。

（三）维保内容要求

维保的主要内容（不仅限于以下内容）：

位置	维保主要零部件
机房	曳引机及组件、旋转编码器、控制柜及元器件、承重梁、导向轮、电源开关箱、限速器、急停开关、绳头组合、绳头板、轿厢上行超速保护装置等。
井道	轿厢导轨、对重导轨、导轨支架、接导板、线槽、对重装置、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳、换速、平层感应装置、限速器钢丝绳涨紧装置、随行电缆、电缆支架、缓冲器、补偿装置、轿厢、中间接线盒、底坑检修箱、安全保护装置等。
轿厢	轿顶轮、轿架、轿底、轿壁、轿顶、轿门、门机、防夹保护装置、操纵箱、轿顶检修箱、照明装置、平层感应器、护脚板、导靴、安全钳、配重块、导轨润滑油杯、急停开关、安全窗、超载保护装置、紧急报警装置等。
层站	层楼显示器、层门装置、手动钥匙开关、层门、门锁、门套、层、轿门地坎、呼梯装置等。

（四）考核标准要求

按照《电梯使用管理与维护保养规则》（ TSGT500 2 ）、《电梯维修规范》（ GB/T18775）、《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899-2001)、《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）、《国家市场监督总局电梯监督检验和电梯检验规则》（ TSG T7001-2023）、中华人民共和国特种设备安全法及重庆市地方有关规定完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录，并应遵循国家制定的标准、中华人民共和国特种设备安全法和电梯原生产厂家的相关技术要求，对所有电梯设备执行保养维修服务。维保项目及要求如下（不仅限于以下内容）：

表 1 半月维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
2	手动紧急操作装置	齐全，在指定位置
3	曳引机	运行时无异常振动和异常声响
4	制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
5	制动器间隙	打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6	编码器	清洁，安装牢固
7	限速器各销轴部位	润滑，转动灵活；电气开关正常
8	轿顶	清洁，防护拦安全可靠
9	轿顶检修开关、急停开关	工作正常
10	导靴上油杯	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11	对重块及其压板	对重块无松动，压板紧固。
12	井道照明	齐全、正常
13	轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
14	轿厢检修开关、急停开关	工作正常
15	轿内报警装置、对讲系统	工作正常
16	轿内显示、指令按钮	齐全、有效
17	轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
18	轿门门锁电气触点	清洁 , 触点接触良好，接线可靠
19	轿门运行	开启和关闭工作正常
20	轿厢平层精度	符合标准
21	层站召唤、层楼显示	齐全、有效
22	层门地坎	清洁
23	层门自动关门装置	正常
24	层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25	层门门锁电气触点	清洁 , 触点接触良好，接线可靠
26	层门锁紧元件啮合长度	不小于 7mm
27	底坑环境	清洁，无渗水、积水，照明正常
28	底坑急停开关	工作正常

表 2 季度维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2	制动衬	清洁，磨损量不超过制造单位要求
3	位置脉冲发生器	工作正常
4	选层器动静触点	清洁，无烧蚀
5	曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁，无严重油腻，张力均匀
6	限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁，无严重油腻
7	靴衬、滚轮	清洁，磨损量不超过制造单位要求
8	验证轿门关闭的电气安全装置	工作正常
9	层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按照制造单位要求进行清洁、调整
10	层门门导靴	磨损量不超过制造单位要求
11	电梯开关	工作正常，功能有效
12	耗能缓冲器	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13	限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

表 3 半年维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	电动机与减速机联轴器螺栓	无松动
2	曳引轮、导向轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
3	曳引轮槽	磨损量不超过制造单位要求
4	制动器上检测开关	工作正常，制动器动作可靠
5	控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
6	控制柜各仪表	显示正确
7	井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部	无异常声，无振动，润滑良好
8	曳引绳、补偿绳	磨损量、断丝数不超过要求
9	曳引绳绳头组合	螺母无松动
10	限速器钢丝绳	磨损量、断丝数不超过制造单位要求
11	层门、轿门门扇	门扇各相关间隙符合标准
12	对重缓冲距	符合标准
13	补偿链（绳）与轿厢、对重接合处	固定、无松动
14	上下极限开关	工作正常

表 4 年度维保项目（内容）和要求

序号	维保项目（内容）	维保基本要求
1	减速机润滑油	按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2	控制柜接触器，继电器触点	接触良好
3	制动器铁芯（柱塞）	进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4	制动器制动弹簧压缩量	符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5	导电回路绝缘性能测试	符合标准
6	限速器安全钳联动试验（每 2年进行一次限速器动作速度校验）	工作正常
7	上行超速保护装置动作试验	工作正常
8	轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓	紧固
9	轿厢和对重的导轨支架	固定，无松动
10	轿厢和对重的导轨	清洁，压板牢固
11	随行电缆	无损伤
12	层门装置和地坎	无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
13	轿厢称重装置	准确有效
14	安全钳钳座	固定，无松动
15	轿底各安装螺栓	紧固
16	缓冲器	固定，无松动

维保内容及供参考，具体内容按国家相关法律法规及规范要求执行。

（五）其他要求

1、维保方维保区域内电梯不得因维保方维保原因造成故障关人超过一次；故障停机每台每年累计不超过三天，因设备检修及检测需停机维修保养的，要提前通知采购单位，待采购单位批准后方可进行作业；因维修保养不当造成的安全事故由维保方负全责。

2、维保方有义务协助或代理采购单位进行电梯年检（包括到重庆市特种设备检测研究院领取相关资料等），并必须确保电梯年检一次性合格，并接受相关特种设备机构检查，及时向采购单位反馈相关信息，同时提出维修、整改方案报采购单位审核（年检费用由采购单位支付）。

3、每次保养工作完成后，维保方保养人员和质检人员将每次保养和检查的情况记录在案，经采购方委托的相关检查人员签字确认后存备在案，同时作为季度、年度的服务考评凭证。

4、维保方尽量选择在夜间或人员进出不密集时间段进行例行维保服务，避免在日间停梯影响企业正常出行，保养按每梯逐一完成实施。

5、针对需要更换的配件，维保方必须安装原装配件，另对更换下来的配件维保方应交由采购方保管或与采购方共同销毁。

1、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

2、任何一方无正当理由在合同期满前单方面提前解除合同，则应向另一方支付一个季度的维保服务费作违约金。

3、采购方违反约定允许非维保方人员从事电梯维护保养工作的，应当支付一个季度的维保服务费作违约金。

4、经政府检验部门事故认定，若因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由采购方依法承担责任；经政府检验部门事故认定，若因维保方维护保养不当原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由维保方依法承担责任；若双方都有责任的，双方应按政府检验部门事故认定结果各自依法承担其相应责任。

5、因维保方维护保养原因导致电梯定期检验不合格的，维保方应当承担电梯复验费用。

6、维保方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，维保方应当返工，并向采购方支付一个季度的维保服务费作违约金，如造成损失的应当承担赔偿责任。

7、维保期间，维保方若发现电梯设备需修理或更换零件时（ 500元以内的材料费用），维保方必须立即以书面形式通知采购方，并在采购方要求的限期内进行该项修理或更换（含人工，税金等一切费用）。因维保方修理或更换不及时引起的任何性质的损失、损坏、伤害均由维保方承担。需要采购方负担配件费用（ 500 元以上的材料费用）时，维保方应以书面形式写明配件的规格型号及报价，采购方经市场核价同意后方可更换。由于维保方判断失误、维修失误导致购置配件不能使用，或者更换后发现并非因该配件损坏原因造成电梯故障的，由此造成的所有费用由维保方承担。

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需求文件：

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重庆市政府采购云平台网上竞采文件电梯维保1__1__2_

预算金额：￥300 元

评审方式：最低价

服务地址：重庆市市辖区渝北区

服务周期： 365 天

是否多包：否

发布时间： 2024-05-24 14:16

报名开始时间： 2024-06-03 09:00

报名截止时间： 2024-06-03 14:00

采购编号： 10728252

允许1家中选;

上传响应文件：是

供应商数量：若供应商参与数量不足3家，则采购失败，需重新组织采购。

供应商资格：提供一、经济部分（一）报价函（二）明细报价表二、技术部分（一）服务要求应答（二）技术响应偏离表三、商务部分（一）商务要求响应情况（二）商务响应偏离表四、资格条件及其他（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件，参加本项目竞标人公司营业执照必须具备电梯制造、销售、维修、保养；行政职能部门颁发的安全生产许可证，电梯安装、改造、特种设备安装改造维修许可证B级及以上等资质，具有履行合同所必需的专业技术、设备设施、人员组织、经营管理，以及良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录、三年内无重大违法记录。（二）法定代表人身份证明书（格式）/法定代表人授权委托书（格式）（三）基本资格条件承诺函（格式）（四）特定资格条件证书或证明文件（五）现场踏勘确认书（六）投标人法定代表人身份证明（盖鲜章）、法定代表人授权代表委托书及法定代表人授权代表在投标单位2024年1月至2024年4月连续缴纳社会保障金的个人明细证明（盖鲜章）；（七）提供2023年经会计事务所审计的财务状况报告（表）或其基本帐户开户银行出具的资信证明复印件（盖鲜章）

异议处理项：如有异议请电话咨询采购执行方，采购流程问题请咨询平台运营。

采购需求方信息

重庆空港物业管理有限公司

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