信州区失智老年人照护专区开发运营招商公告
· 2025-01-22
经区政府同意，按照政府引导、市场运作、社会参与的原则，我局拟向社会通过公开招商的方式，招引投资运营商对失智老年人照护专区进行规划设计、开发、建设、运营管理。招商方案具体如下：
一、项目概况
（一）项目名称：失智老年人照护专区
（二）项目位置：城东佳苑2期
（三）项目规模：建筑面积2130平方米二、功能布局要求
（一）照护区：
配备相应的功能房间，如评估室、康复室、活动室等。
（二）服务人员配置：
专业培训：承担失智照护职责的养老护理员上岗前应通过失智照护相关知识和技能培训，且每年接受不少于两次继续教育培训。
多学科团队：成员包括养老护理员、社工师、营养师、心理咨询师、康复治疗师等。
（三）场地与设施：
安全设施：照护区出入口配备防止老年人走失的门禁设施配备带锁功能的储物柜，所有药品、消毒液、洗护用品等定位加锁存放。
（四）康复设备：
认知康复活动区域配备适合老年人使用和或符合康复训练要求的设备用品，如手工活动器材、小型乐器、影音播放系统等。三、服务要求和内容
（一）基本要求：
1.包容接纳：对老年人一视同仁，不歧视和虐待。
2.强化沟通：掌握正确沟通方式，加强良性非语言沟通，照护行为实施前先进行说明。
3.尊重自立：尊重照护意愿，采用提醒、引导、鼓励的方式，不催促或强制进行。
4.促进舒适：营造生活化的环境，配备舒适的坐卧家具，及时识别老年人身体不适或需求。
5.保障安全：重视环境及个体风险因素的识别，制定和落实各种风险事件的防控方案及应急预案。
6.突出重点：根据失智阶段，确定不同的照护要求，早期阶段注重认知康复活动，中期阶段结合生活照料和精神行为症状照护，晚期阶段侧重个人护理。四、建设时间要求
本项目要求在2025年3月底前完成全部建设工作，并具备运营条件。逾期未能完成建设的，将视为违约，并按照相关合同条款处理。
五、投资与政策扶持
（一）投资要求：硬装修、软装修、加装电梯、消防改造等均由社会资本投入，确保项目符合相关建设标准和安全要求。
（二）政策扶持：民政部门将积极争取政策扶持，协助办理相关手续，推动项目顺利实施。六、租金政策
租金实行三免两减半政策，即前三年租金全免，第四、五年租金减半。租金标准为每月10元每平方米（毛坯）。
七、报名条件
（一）具有独立法人资格，具备养老服务或相关领域的运营经验。
（二）具有良好的商业信誉和财务状况，能够承担项目的投资和运营风险。
（三）承诺按照项目要求进行建设和运营，提供优质的服务。八、报名时间及方式
（一）报名时间：自公告发布之日起至2025年1月26日止，逾期将不再受理。
（二）报名方式：报名方式采取网络报名和现场报名两种方式进行，网上报名意向企业需填好《意向企业报名表》（附件1）并加盖公章扫描发送至邮箱（3146449831@qq.com）
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