信州区幸福养老公寓二期开发运营招商公告

二、建设内容

用地面积为27602.62平方米，养老公寓52081.08平方米。

1、北侧高层老年公寓建筑面积31252.21㎡，层数16层，其中双人间490间，面积29.2㎡，单人间25间（19间22㎡、6间19㎡）30间避难间，面积19㎡ 。总计：545间。

2、南侧医疗楼建筑面积10211.5，层数8层，其中4人间8间，面积59.86㎡、2人间145间，面积29.2㎡并带6.5㎡阳台，避难间14间27.2㎡。总计：167间。

3、服务楼层数3层3052.14㎡为办公室、食堂及活动室。

4、东侧公寓酒店建筑面积7565.23㎡，层数6层，其中11个包厢及办公室，双人间120间，其中100间29.2㎡(60间带阳台)、20间21.6㎡。总计：120间。

三、项目目的

四、基本服务要求和内容

1.包容接纳：对老年人一视同仁，不歧视和虐待。

2.强化沟通：掌握正确沟通方式，加强良性非语言沟通，照护行为实施前先进行说明。

3.尊重自立：尊重照护意愿，采用提醒、引导、鼓励的方式，不催促或强制进行。

4.促进舒适：营造生活化的环境，配备舒适的坐卧家具，及时识别老年人身体不适或需求。

5.保障安全：重视环境及个体风险因素的识别，制定和落实各种风险事件的防控方案及应急预案。

五、建设时间要求

六、投资与政策扶持

（一）投资要求：硬装修、软装修、加装电梯、消防改造等均由社会资本投入，确保符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）以及养老机构设置标准等相关法规。

七、租金政策

1.政府已投资建设五万平方米养老服务楼，毛坯，并已完成一次消防备案。

2.由企业投资装修、设备采购及运营，政府不参与运营。

八、报名条件

（一）具有独立法人资格、专业资格（资质）、技术能力，拥有5年以上（含5年）成熟的运营管理经验和服务团队，有成熟的服务模式和创新养老服务理念，可接收政府或社会养老项目的运营管理，可完成与项目相匹配的适老化设计及改造、房屋装修装饰、环境规划等；

（二）具有良好的商业信誉和财务状况，无不良负债余额（提供上年度审计报告或其他征信依据）；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，无任何违法违纪违规行为，能够承担项目的投资和运营风险；

九、报名时间及方式

（一）报名时间：自公告发布之日起至2